Mit Vertrauen zum Verkaufserfolg – So begleiten wir Sie durch den Verkaufsprozess
Ihre Zufriedenheit hat für uns höchste Priorität. Bei ProInvest Immobilien profitieren Eigentümer von einem ganzheitlichen Service, der sie persönlich und strukturiert durch jeden Schritt des Verkaufs begleitet. Unsere Zusammenarbeit folgt klaren Phasen, die individuell auf Ihre Immobilie und Ziele abgestimmt sind – so schaffen wir die Basis für eine erfolgreiche und marktgerechte Vermarktung.
Wir kennen uns mit dem Immobilienmarkt in Darmstadt, Frankfurt und der gesamten Region bestens aus. Wir wissen, welche Lagen gefragt sind, wie sich Preise entwickeln und welche Zielgruppen für Ihre Immobilie infrage kommen. Das Ergebnis: ein strukturierter Verkaufsprozess, verkürzte Vermarktungszeiten und eine Vermittlung zu marktgerechten Konditionen. Viele vorgemerkte Suchkunden warten bereits auf genau Ihre Immobilie.
Im Rahmen eines ersten persönlichen Gesprächs besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Gleichzeitig verschaffen wir uns einen Eindruck Ihres Objekts – als Basis für eine individuelle und zielgerichtete Verkaufsstrategie. Wir ermitteln für Sie unverbindlich den Verkaufswert Ihrer Wohnimmobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren, die Sie uns zur Verfügung gestellt haben. So schaffen wir die Grundlage für eine realistische Preisstrategie und einen erfolgreichen Verkaufsstart.
Wir erstellen eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie. Mit professionellen Aufnahmen setzen wir Ihre Immobilie ins beste Licht – authentisch, hochwertig und verkaufsstark visualisiert. Durch zielgerichtete Marketingmaßnahmen, abgestimmt auf Lage und Zielgruppe, erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie gezielt, die den Verkaufsprozess effektiv beschleunigen. Selbstverständlich halten wir Sie auch über alle wichtigen Entwicklungen auf dem Laufenden, damit Sie immer bestens informiert sind. Wir kümmern uns um die vollständige Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen und beschaffen fehlende Dokumente bei den zuständigen Behörden oder Ansprechpartnern.
Bei ernsthaftem Interesse sorgen wir für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs durch den Notar, klären alle Details mit Käufer und Verkäufer, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie persönlich. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bis zur Schlüsselübergabe.
Maklerprovision – Was Verkäufer und Käufer jetzt wissen müssen
Seit dem 23. Dezember 2020 ist gesetzlich geregelt, dass bei privaten Immobilienverkäufen – etwa von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen – die Maklercourtage von Käufer und Verkäufer wird geteilt. Als Makler nehmen wir eine vermittelnde Rolle ein und vertreten die Interessen beider Vertragsparteien gleichermaßen. Die Aufteilung der Maklerprovision stellt eine faire Lösung für beide Seiten dar.
Beim Kauf und Verkauf einer Immobilie gibt es drei gesetzlich zulässige Modelle zur Regelung der Maklerprovision:
- Im Rahmen eines Doppelauftrags vertreten wir sowohl Verkäufer als auch Käufer. Die Maklerprovision wird in diesem Fall so aufgeteilt, dass beide Parteien die gleiche Höhe der Provision übernehmen.
- Mit dem Verkäufer wird ein Maklervertrag geschlossen und zahlt zunächst die volle Provision. Anschließend wird beim Kaufvertragsabschluss mit dem potenziellen Käufer vereinbart, dass dieser 50 Prozent der Maklerprovision übernimmt. Zu beachten ist, dass der Auftraggeber mindestens die Hälfte der Maklergebühren tragen muss.
- Verkäufer oder Käufer haben als Auftragsgeber die Möglichkeit, auf Wunsch die gesamte Provision allein zu tragen.
Nicht betroffen von der Regelung sind:
- Mehrfamilienhäuser (einschließlich Zweifamilienhäuser)
- Gewerbeimmobilien
- Unbebaute Grundstücke
Bei diesen Objekten können weiterhin abweichende Provisionsvereinbarungen getroffen werden – etwa, dass der Käufer die Provision vollständig übernimmt.