Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Groß-Zimmern

Diese kleine, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten aus dem Jahr 1966 und ist aktuell vermietet – eine interessante Kapitalanlage in zentraler, ruhiger Lage von Groß-Zimmern. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist kompakt. Ein ruhiges Schlafzimmer, Bad, Flur, ein kleiner Abstellraum sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Ausstattung. Gemeinschaftlich genutzt können ein Wasch- und Trockenraum, Garten sowie ein Fahrradkeller.

Tgl.-Bad: Wanne, Waschbecken und WC
Fenster: 2-Fach Verglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Böden: Laminat, Fließen
Heizung: ÖL-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler

Kellerraum, Wasch- u. Trockenraum, Fahrradkeller, gem. genutzter Garten

Groß-Zimmern ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nur wenige Kilometer östlich von Darmstadt. Die Lage verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte der Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung – wie der nahegelegene Wald oder die Wege entlang der Gersprenz – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Über die B26 sind Darmstadt, Dieburg oder Aschaffenburg sind in kürzester Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Busanbindung an den ÖPNV der Region.

Jährliche Mieteinnahmen: € 5.640.-
Hausgeld: monatl. € 279.- davon € 30.- Rücklagen

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